Salvador encerrou 2025 como a capital brasileira com a maior valorização no preço médio de imóveis residenciais. É o que apontam os dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta terça-feira (6), que indicam uma alta acumulada de 16,25% ao longo do ano.

Na sequência do ranking aparecem João Pessoa, com aumento de 15,15%, Vitória (15,13%), São Luís (13,91%) e Fortaleza (12,61%). Os números revelam um movimento de forte aquecimento do mercado imobiliário em capitais do Nordeste e do Sudeste.

Por outro lado, algumas capitais registraram crescimento bem mais moderado nos preços. Brasília teve alta de 4,05%, seguida por Goiânia (2,55%) e Aracaju (2,23%). Nessas três cidades, a valorização ficou abaixo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que fechou 2025 em 4,18%.

O resultado indica que, nesses casos, houve queda real no valor médio dos imóveis residenciais, já que o aumento não acompanhou a inflação do período. O levantamento reforça as diferenças regionais no comportamento do mercado imobiliário brasileiro ao longo do último ano.